不動産会社向けGoogle広告運用｜売却査定・購入相談を獲得｜Tekono Yokohama Lab

PROBLEMS

よくある課題

01

地域の売却・購入見込み客を獲得したい

02

物件一覧だけが中心となり、会社へ相談する理由が見えない

03

クリック数やCV数は見ているが、問い合わせの質や実際の売上まで評価できていない

04

広告文・画像・LPの改善が別々になっている

PITFALLS

この分野で実際に起きる失敗

失敗 01

募集が終わった物件や取引できない条件が残り、利用者に誤解を与える

状況: 売却査定・購入相談・来店を増やしたい不動産会社が、公開や配信を急いで必要な条件の整理を後回しにしたときに起こりやすい失敗です。
原因: 取扱地域、物件種別、募集状況、取引条件、査定・内覧の流れを確認する前に、デザインや配信設定から決めてしまうためです。
事業への影響: 問い合わせの内容が合わない、社内作業が増える、公開後に大きな直しが必要になる可能性があります。

防ぐには着手前に、取扱地域、物件種別、募集状況、取引条件、査定・内覧の流れを一つずつ確認します。

根拠：出典1

失敗 02

ページを作ったものの、相談・購入・予約の次の行動が分からない

状況: 説明や写真は揃っていても、問い合わせ前に知りたい条件とボタンの位置が合っていない状態です。
原因: 会社が伝えたい順番でページを作り、利用者が比較する順番を確認していないためです。
事業への影響: 必要な情報を探す途中で離れ、条件の合う人からの相談も取りこぼす可能性があります。

防ぐには実際の問い合わせ内容を見ながら、知りたい情報、よくある不安、相談方法の順に並べます。

根拠：出典1

SUPPORT

Tekonoの支援

01

業種の判断基準から整理

売却、購入、賃貸、建築など相談目的を分け、地域、物件種別、取引の流れ、担当者の知見を具体的に伝える必要があります。この前提から、載せる情報と導線の優先順位を決めます。

02

検索意図と訴求を合わせる

キーワード、広告文、画像・動画、遷移先を同じ顧客課題でつなぎます。

03

広告の先まで改善

フォーム、予約導線、LP、問い合わせ後の質を確認し、配信設定だけで終わらせません。

DIAGRAM

接触から問い合わせまでの流れ

01

検索・SNSで接触

02

LP・サイト

04

問い合わせ

05

有効商談・予約

CHECK

この業種で必ず確認する情報

売却・購入等の相談導線
対応地域・物件種別
査定・契約・引渡しの流れ
実績・担当者・費用の根拠

FIRST CHECK

Tekonoが最初に確認する項目

01

増やしたい相談・購入・予約の種類

何を増やしたいか、現在どれくらいあり、実際に対応できる件数を確認します。　目的を一つに絞らないと、必要のない問い合わせまで増えるためです。　対象と案内内容、使う方法の優先順位が変わります。

必要な資料：直近3〜6か月の問い合わせ・売上・予約の記録

02

依頼者が決める前に見る条件

取扱地域、物件種別、募集状況、取引条件、査定・内覧の流れを確認します。　業界ごとに比較される条件が異なるためです。　ページの見出しと掲載順、必要な写真や表が変わります。

必要な資料：サービス資料、料金表、商品・対応内容の一覧

03

現在の受付と対応の流れ

電話、フォーム、LINE、予約、注文後に誰がどのように対応しているか確認します。　Webだけ直しても、受付後に対応できなければ成果を活かせないためです。　ボタンの行き先、フォーム項目、受付時間の案内が変わります。

必要な資料：問い合わせ記録、受付表、担当分け

04

地域・対象者・対応できない条件

対応地域、対象となる人や企業、受けられない依頼を確認します。　条件の合わない相談を減らし、必要な人に分かりやすく伝えるためです。　広告の地域、ページの対象、除外する案内が変わります。

必要な資料：顧客一覧、対応地域、受注・来店記録

05

写真・事例・説明に使える資料

掲載できる写真、事例、担当者、実績と、公開の許可を確認します。　内容を具体的に伝えつつ、未確認の実績や他人の情報を載せないためです。　新しく作る素材と、今ある素材を活かす範囲が変わります。

必要な資料：写真、事例一覧、掲載許可、社内資料

06

公開後に更新する人と方法

誰が、どの情報を、どれくらいの頻度で更新するか確認します。　公開後に古い情報が残るのを防ぐためです。　更新画面、入力項目、運用支援の範囲が変わります。

必要な資料：担当者一覧、現在の更新手順

SCOPE

対応範囲

媒体・予算設計
アカウント・計測確認
キーワード・配信設計
広告文・画像・動画
入札・除外・日程調整
レポート・LP改善

上記以外にも、一部改修・追加開発・その他のご相談も可能です。まずはお気軽にご相談ください。

SMALL START

1万円から始められる改善施策

大規模なリニューアルだけでなく、既存ページや導線の見直しなど、1万円から着手できる改善施策もご提案しています。現在の状況を確認したうえで、優先順位の高い箇所からご案内します。価格・対応範囲・税別／税込の表記は、ご相談のうえ確定します。

広告1つと案内ページ1ページの簡易診断

¥10,000〜税別/税込要確認

1万円で対応する範囲

現在配信中の広告1つと、広告から開く1ページを対象に、対象者、文章、地域、時間、予算、案内内容のつながりを確認します。
確認結果の表
配信設定の見直し候補
広告文または案内ページの修正案

対象外

広告管理画面での設定変更
新しい画像・動画の制作
継続運用
複数広告の比較

向いている企業: 大きく作り直す前に、今ある内容のどこから直すべきか知りたい企業
追加費用の条件: 広告管理画面で修正する場合／確認対象が2つ以上の場合／画像・動画を新規制作する場合
期待できる変化: 広告で伝えている内容と、開いたページの内容が合っているかを確認し、無駄な配信を見直す判断材料になります。

※ 問い合わせ数、予約数、検索順位、売上などの成果を保証するものではありません。

このサービスが自社に合うか、まず相談してみたい方へ。

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FLOW

支援の流れ

01 無料相談
現状、目的、期限を確認
02 課題整理
顧客が判断する情報と運用課題を整理
03 設計・制作
構成、文言、デザイン、設定を実施
04 確認・公開
表示、動作、計測、表現を確認
05 改善
必要に応じて更新と分析を継続

FAQ

よくある質問

広告媒体は決まっていなくても相談できますか？

はい。顧客が検索・情報収集する場所と目的から、Google、Meta等の候補を比較します。

相談前に必要なものはありますか？

現在のURL、サービス資料、写真、売却・購入等の相談導線、対応地域・物件種別に関する資料があれば共有してください。揃っていなくても相談できます。

料金と期間はどのくらいですか？

ページ数、制作物、商品・拠点数、連携、撮影、運用範囲で変わります。初回相談後に作業範囲と見積もりを提示します。

公開・開始後の改善も依頼できますか？

はい。計測、更新、広告、SEO、クリエイティブ改善などから、必要な内容を継続支援できます。

広告予算はいくらから始められますか？

ご予算に合わせて設計します。まずは目的と現状を伺い、無理のない範囲で検証しながら進めます。

運用中の広告アカウントの改善だけでも依頼できますか？

はい。現在の配信・計測状況を確認し、改善点から着手できます。

他社で制作・運用したものからの引き継ぎもできますか？

はい。現在の状態を確認し、活かせる部分は活かして進めます。まずは今の状況をお聞かせください。

オンラインだけで進められますか？

はい。ご相談から進行・納品・運用のご報告までオンラインで対応できます。

REFERENCES

記載の根拠とした外部資料

不動産広告に関する規制について一次

国土交通省｜官公庁／業界規約案内

根拠にした記載：物件情報、取引条件、おとり広告など不動産広告の表示確認

資料を確認する（外部サイト）最終確認日：2026-07-22
景品表示法一次

消費者庁｜官公庁／法令

根拠にした記載：サービス内容や条件を実際より良く見せる表示を避けるため

資料を確認する（外部サイト）最終確認日：2026-07-22
個人情報保護法等一次

個人情報保護委員会｜官公庁／法令

根拠にした記載：問い合わせ、予約、会員情報の取得と管理

資料を確認する（外部サイト）最終確認日：2026-07-22

内容・外部資料の最終確認日：2026-07-22

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